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內設機構

辦公室

組織協調機關日常工作，負責機關文電、會務、機要、保密、檔案、安全、督查、督辦、應急管理等工作。負責市12345市民服務熱線轉辦事項的辦理工作。負責人大代表建議、政協提案的辦理工作。負責局機關綜合性文稿起草、政府信息公開、信息宣傳、信息化建設等工作。咨詢電話0531-51705588。

組織人事處

負責機關、所屬事業單位組織人事、機構編制、社會保障等工作，組織指導本系統干部隊伍建設和教育培訓工作。負責全市住房城鄉建設領域人才隊伍建設工作，會同有關部門組織本行業專業技術職稱評審工作。依法履行本部門業務領域內社會組織的監督管理職責。咨詢電話0531-51705631。

政策法規處

組織起草住房城鄉建設相關地方性法規、政府規章草案。牽頭擬訂全市住房城鄉建設政策，研究提出重大問題的政策建議。承辦行政應訴工作，負責行政復議相關工作，承擔有關規范性文件的合法性審核工作。負責推進本系統職能轉變和行政審批制度改革工作，組織編制系統內權責清單，深化簡政放權，加強事中事后監管，優化權力運行流程，推進住房城鄉建設系統政務服務標準化。負責本系統行政處罰案件的審核和移送。負責本系統普法宣傳教育工作。牽頭住房城鄉建設信用管理工作。咨詢電話0531-51705570，公平競爭咨詢電話0531-51705570。

產業發展處

組織編制住房城鄉建設行業中長期戰略規劃。負責住房城鄉建設系統綜合統計、評價分析、綜合調研工作。負責住房城鄉建設行業國際交流與合作工作。承擔市城市建設項目審批小組辦公室和市城鄉建設管理體制改革專項小組辦公室日常工作。咨詢電話0531-51705622。

財務審計處

組織編制、提報全市市政基礎設施建設與維護項目資金預算計劃并監督執行。負責城市基礎設施配套費征收工作，負責城市維護建設項目的全過程績效評審工作。負責住房城鄉建設系統資金使用監管工作。負責機關并指導所屬事業單位財務管理工作，負責機關、所屬事業單位內部審計工作。咨詢電話0531-51705653。

村鎮建設處

擬訂村莊和小城鎮建設政策并指導實施，參與編制村莊和小城鎮發展規劃、農村社區建設發展規劃并指導實施。指導農村住房建設、農村住房安全和危房改造工作，指導小城鎮和村莊人居生態環境改善工作。負責歷史文化名鎮、名村等特色村鎮保護和監督管理的有關工作。組織村鎮建設試點工作，指導全國重點鎮、省級示范鎮、市級示范鎮和美麗村居建設。咨詢電話0531-51705606。

綠色建筑節能與科技處

擬訂建筑節能、綠色建筑、綠色建材、裝配式建筑、建設科技以及智慧住區、智慧建造等政策、規劃并監督實施。組織實施建筑節能重大項目以及試點示范。組織住房城鄉建設領域重大科技研發、國際科技合作項目的實施以及引進項目的創新工作。指導科技成果的轉化推廣工作。負責新建建筑節能認可監督管理，指導裝配式建筑推進工作。咨詢電話0531-51703691。

建筑市場監管處（掛建設工程招投標管理辦公室牌子）

擬訂建筑業發展改革和建筑市場監管的政策、規劃、規章制度并監督執行，擬訂規范建筑工程、燃氣和供熱工程項目招標投標的規章制度并組織實施。負責本市行政區域內建筑工程、燃氣和供熱工程招標投標活動的監督管理，負責建筑市場的監督管理，負責建筑業管理的綜合協調工作，負責建筑業企業、建設監理企業、工程造價咨詢企業等企業資質監督管理，負責招標代理機構市場行為監督管理，負責建筑業從業人員資格監督管理。負責建筑市場信用體系建設和管理，負責建筑業綜合統計工作。指導建筑業企業對外市場開拓，會同有關部門規范建筑勞務用工管理，指導協調建筑勞務工資保證金管理工作，指導協調清理拖欠建筑領域農民工工資工作，監督管理建筑企業養老保障金相關工作，指導工程建設標準定額與造價工作。指導區縣建筑工程、燃氣和供熱工程招標投標工作。咨詢電話0531-61378816（監理）、0531-51703698（統計咨詢）。

工程質量安全監管處（掛建設揚塵治理督查處牌子）

負責全市建筑工程、燃氣和供熱工程質量和安全的監督管理。擬訂建筑工程、燃氣和供熱工程質量、建筑安全生產和建筑工程竣工驗收備案的政策、規章制度并組織實施。負責建筑企業安全生產許可證的監管和安全生產管理人員、特種作業人員的監督管理，負責建筑工程施工現場標準化和文明施工工作，負責預拌混凝土、預拌砂漿生產的監督管理，負責建筑起重機械的監督管理。組織或者參與建筑工程、燃氣和供熱工程重大質量和安全事故的調查處理。負責消防設計驗收備案相關工作。擬訂全市建設揚塵污染防治工作的規章制度和規劃并組織實施。負責全市揚塵防治綜合協調工作，負責建筑工程揚塵治理督查工作。承擔市揚塵治理與渣土整治行動工作組辦公室日常工作。咨詢電話0531-51705641。

勘察設計處（掛建設工程抗震處牌子）

組織擬訂城市勘察等相關政策并監督實施。負責全市勘察設計市場與質量的監督管理，擬訂全市勘察設計行業發展政策、規章制度并監督執行。負責住房城鄉建設領域消防設計審查、施工圖審查和標準設計的監督管理工作。負責政府投資大中型建設項目初步設計審查工作。指導結合民用建筑修建防空地下室設計審查工作。監督實施各類房屋建筑及其附屬設施的建設工程勘察設計規范和抗震技術規范。負責全市房屋建筑抗震設防監督管理工作，組織編制城鄉建設抗震防災規劃并監督實施。參與或組織審查大中型工程及重要項目的論證、規劃、選址、可行性研究、初步設計。咨詢電話0531-51705625。

城市建設處（掛供熱燃氣管理處牌子）

組織擬訂政府投資的城市建設與城市市政基礎設施建設項目年度計劃，負責城市重大市政基礎設施建設項目庫建設。擬訂城市建設、供熱、燃氣發展規劃和專項規劃，負責供熱、燃氣行業的監督管理。負責海綿城市建設工作。負責全市重點工程建設項目的統籌協調，參與擬訂全市重點工程建設管理政策并組織實施，負責職責范圍內建筑工程施工許可的監督管理，指導城鄉建設工程檔案管理工作。咨詢電話0531-51705619。

房地產市場監管處

負責房地產市場監督管理工作。組織擬訂穩定住房價格的措施并監督執行，加快推進房地產市場供給側改革。指導全市住房建設工作，擬訂房地產開發、房屋交易、房屋租賃、房屋面積管理、房地產估價、房屋經紀管理的規章制度并監督實施，協同有關部門做好房屋登記工作。負責全市房地產市場信息系統（含個人住房信息系統）建設管理工作。監督指導全市房產測繪工作，負責房地產市場的統計及信息調研工作。承擔領導干部個人事項報告關于房產信息抽查核實方面的工作。咨詢電話0531-51705572、0531-51705614、0531-51705621（住房租賃）。

住房保障處

組織編制住房保障年度計劃和中長期發展規劃并監督實施，擬訂住房保障的政策措施并組織實施。指導協調保障性住房的建設，負責保障性住房的監督管理。協調指導保障性住房房源籌集、配租、配售和使用管理，負責保障性住房項目計劃管理，并參與保障性住房建設項目審核，協調保障性住房建設項目優惠政策的落實，負責住房保障家庭資格的核準工作，指導監督租賃住房補貼的發放，會同有關部門負責保障性住房資產管理。會同相關部門做好國家、省、市扶持資金的分配和使用監督，參與做好全市住房保障制度改革和人才安居工作。咨詢電話0531-82077613。

住房制度改革處（掛直管公房管理處牌子）

負責全市深化住房制度改革工作，負責制定住房制度改革相關政策并組織實施。負責房改購房和住房補貼審核工作，負責直管公有住房售房資金的歸集、參與售房資金使用管理工作。指導直管公房管理體制改革和經營管理工作，負責直管公房產權管理和租金收繳統計工作，監督全市直管公房的維修工作。督促、協調落實房產政策及歷史遺留房產問題的處理。承擔濟南住房公積金管理委員會辦公室和市住房制度改革領導小組辦公室的日常工作。咨詢電話0531-82077502、0531-51705571。

房屋征收管理處

擬訂全市房屋征收與補償政策，負責全市國有土地上房屋征收與補償工作監督管理，組織實施市級統籌項目和跨區項目。組織編制全市房屋征收年度計劃，編報納入國民經濟和社會發展年度計劃的項目。負責房屋征收評估機構選定工作的監督管理，負責全市房屋征收信息系統管理，負責征收補償方案、征收決定、征收補償決定、征收評估初步結果備案，組織全市房屋征收從業人員業務培訓。咨詢電話0531-51705867。

城市更新推進處

擬訂城市更新有關政策并組織實施，組織編制城市更新專項規劃，擬訂城市更新年度實施計劃和建設資金使用計劃。負責劃定城市更新范圍，核定城市更新項目，組織審核城市更新項目實施方案，負責城市更新項目的協調推進和考核督查工作。會同有關部門負責歷史文化名城、街區保護和監督管理工作，負責歷史建筑保護管理利用和城市雕塑建設監管工作。咨詢電話0531-51705672。

物業管理處

擬訂全市物業服務行業發展政策、規章制度并監督實施。負責物業服務市場的監督管理，擬訂物業服務標準規范并指導實施，擬訂住宅專項維修資金政策和房屋裝飾裝修政策并監督實施。負責物業承接查驗活動的指導和監督。負責制定老舊住宅小區整治改造和物業服務管理規劃以及年度計劃，指導老舊住宅小區整治改造工作。負責住宅裝飾裝修的監督管理工作。咨詢電話0531-51705589。

建設工程消防驗收處

負責貫徹執行建設工程消防驗收方面的法律法規規章和技術規范、標準;擬訂全市建設工程消防驗收、消防驗收備案及抽查工作的相關工作規則和辦法并組織實施;負責建設工程消防驗收，消防驗收備案和抽查工作;參與建設工程消防事故調查處理；指導區縣建設工程消防驗收及備案抽查工作。咨詢電話0531-51705618。

信訪處

負責接待、辦理群眾來信來訪、舉報投訴和上級有關轉辦信訪件及信息的反饋。負責本系統社會穩定和風險評估的組織協調管理工作。組織指導協調區縣住房城鄉建設信訪工作。咨詢電話0531-51705600。

機關黨委

負責機關黨的建設和群團工作，負責本部門黨的建設、意識形態、宣傳思想和群眾工作。指導本部門業務領域內社會組織相關黨建工作。咨詢電話0531-51705623。

離退休干部處

負責局機關離退休人員的服務管理工作，指導所屬事業單位離退休人員服務管理工作。咨詢電話0531-51705601。

直屬單位

濟南市城鄉建設發展服務中心

濟南市城鄉建設發展服務中心為市住房城鄉建設局所屬副局級公益一類事業單位，掛濟南市智慧住建服務中心牌子。

濟南市城鄉建設發展服務中心主要職責是：

（一）貫徹執行國家、省、市有關智慧城市建設、城建檔案管理、建設工程標準造價、建設工程消防驗收、建筑節能、新型城市基礎設施建設等方面的法律、法規和方針、政策。

（二）參與住房城鄉建設領域相關發展戰略、規劃計劃研究；承擔城市基礎設施配套費征收的相關事務性工作。

（三）承擔城市建設與市政基礎設施建設調查統計、城市建設項目庫建設技術性、事務性工作。

（四）承擔綠色建筑、裝配式建筑研究應用工作；承擔新型建筑工業化發展和新技術、新工藝、新產品推廣工作。

（五）承擔清理拖欠建筑領域農民工工資具體工作；配合做好建設工程揚塵治理事務性工作；承擔全市建筑業企業對外交流與合作服務工作。

（六）承擔建設工程消防驗收管理的技術性、事務性工作。

（七）承擔各類房屋建筑及其附屬設施的建設工程勘察設計規范和抗震防災技術規范實施的技術服務及推廣應用工作。

（八）承擔住房城鄉建設系統信息化建設工作，承擔全市智慧住建發展規劃、規范標準、管理辦法制定并組織實施的技術性、事務性工作。

（九）承擔全市城建檔案統一管理工作，指導區縣及相關單位城建檔案管理工作。

（十）承擔建設工程造價的具體工作，為工程建設標準化管理及相關監督檢查提供服務。

（十一）承擔住房城鄉建設系統政務服務標準化建設技術性、事務性工作；承擔住房城鄉建設系統12345熱線服務工作。

（十二）承擔住房城鄉建設領域各類業務培訓、技能鑒定和專業技術人員繼續教育工作。

（十三）完成市住房城鄉建設局交辦的其他任務。

 咨詢電話0531-61378982。

濟南市保障性住房服務中心

濟南市保障性住房服務中心為市住房城鄉建設局所屬副局級公益一類事業單位，掛濟南市房屋征收服務中心牌子。

濟南市保障性住房服務中心主要職責是：

（一）承擔保障性住房、人才安居住房、共有產權住房的建設規劃、年度建設計劃、投放計劃及房源儲備具體實施工作。

（二）承擔市政府籌建的保障性住房、人才安居住房、共有產權住房保障對象的資格管理、檔案管理和動態管理事務性工作；承擔人才購房補貼、人才租房補貼、租賃住房補貼資格管理、檔案管理和動態管理事務性工作；承擔各類保障對象的資格復審事務性工作。

（三）承擔市政府籌建的保障性住房、人才安居住房、共有產權住房的分配、租賃、出售工作；承擔市政府籌建的保障性住房的維護及日常使用管理工作；承擔社會力量建設的保障性住房、人才安居住房、共有產權住房的備案工作。

（四）承擔全市商品住房住宅專項維修資金的歸集、存儲、管理和使用日常服務工作；承擔省、市已售公有住房維修資金的管理、存儲和使用日常服務工作；配合做好專項維修資金政策的制定、宣傳、維修資金使用流程設計工作。

（五）承擔房屋征收與補償具體實施工作；承擔全市房屋征收信息的統計、分析工作；承擔房屋征收與補償政策宣傳工作。

（六）承擔市轄區各類保障性住房檔案、房屋征收檔案、房屋維修資金檔案、人才安居檔案的收集、保管和利用工作；承擔檔案管理信息系統建設、檔案編研工作；承擔國家機關、企事業單位、公民個人檔案信息查詢服務工作。

（七）承擔全市物業管理、老舊小區改造、住房制度改革、直管公房管理等技術性、事務性工作。

（八）承擔安居工程資產管理和債權債務，處理安居工程歷史遺留問題；承擔房改有關信息資料的動態管理和利用工作。

（九）完成市住房城鄉建設局交辦的其他任務。

咨詢電話0531-82077561。

濟南市公用事業發展中心

濟南市公用事業發展中心為市住房城鄉建設局所屬副局級公益一類事業單位。

濟南市公用事業發展中心主要職責是：

（一）承擔擬訂燃氣、供熱發展規劃和年度計劃，燃氣、供熱行業價格、服務收費標準、服務質量標準和服務規范的技術性、事務性工作。

（二）參與全市燃氣行業管理工作，參與燃氣重大事故的技術鑒定和調查處理。

（三）參與城市集中供熱行業管理工作，協調熱電聯產、行業協作。

（四）承擔確定燃氣、供熱企業特許經營權的事務性工作。

（五）承擔海綿城市建設具體推進工作。

（六）履行法律、法規、規章規定的其他相關職責。

（七）完成市住房城鄉建設局交辦的其他任務。

 咨詢電話0531-51705515。

濟南市城鎮化與村鎮建設服務中心

濟南市城鎮化與村鎮建設服務中心為市住房城鄉建設局所屬正處級公益一類事業單位。

  　濟南市城鎮化與村鎮建設服務中心主要職責是：參與區縣村莊和小城鎮發展規劃、農村社區建設發展規劃編制工作；協助區縣推動新型城鎮化和城鄉融合發展工作；承擔對區縣小城鎮和村莊人居生態環境改善，歷史名鎮、名村特色保護，全國重點鎮、省級示范鎮、市級示范鎮和美麗村居建設的技術支持和服務工作；承擔對區縣農村住房建設、動態化農村危房改造的技術支持和服務工作；完成市住房城鄉建設局交辦的其他任務。

咨詢電話0531-61378906。

濟南市房產交易與租賃服務中心

濟南市房產交易與租賃服務中心為市住房城鄉建設局所屬正處級公益一類事業單位，掛濟南市房地產市場監測評價中心牌子。

濟南市房產交易與租賃服務中心主要職責是：承擔購房人的購房資格審核以及房源核驗的技術性、事務性工作；承擔房產測繪成果備案、商品房預（現）售合同網簽備案、存量房買賣合同網簽備案及存量房交易資金監管的技術性、事務性工作；承擔房屋租賃管理的輔助性工作；承擔房屋交易與產權檔案查詢、復制、利用等服務工作；承擔全市房地產市場監測評價數據指標體系和監測評價機制建設，房地產市場數據分析、監測、評價工作；完成市住房城鄉建設局交辦的其他任務。

 咨詢電話0531-82077300。

濟南市工程質量與安全中心

濟南市工程質量與安全中心為市住房城鄉建設局所屬正處級公益一類事業單位。

濟南市工程質量與安全中心主要職責是：承擔建筑工程（含新建燃氣和供熱工程）質量、安全生產、文明施工監督管理，預拌混凝土、預拌砂漿生產質量監督管理的技術性、事務性工作；承擔工程質量檢測機構監督抽查，建筑起重機械設備備案、安裝拆卸告知、使用登記監督管理等技術性、事務性工作；完成市住房城鄉建設局交辦的其他任務。

咨詢電話0531-61378776。

濟南市公用房屋管修處

濟南市公用房屋管修處為市住房城鄉建設局所屬正處級公益二類事業單位，掛濟南市第二房屋建設綜合開發公司牌子。

濟南市公用房屋管修處主要職責是：承擔保障房與市直機關辦公用房及住宅中直管公房的經營管理和維修服務工作；完成市住房城鄉建設局交辦的其他任務。

咨詢電話0531-82028038。

濟南市房產測繪研究院

濟南市房產測繪研究院為市住房城鄉建設局所屬公益二類事業單位，掛濟南市房屋安全檢測鑒定中心牌子。

濟南市房產測繪研究院主要職責是：承擔不動產測繪、工程測量、攝影測量與遙感、測繪航空攝影、地理信息系統工程、地圖編制、互聯網地圖服務等測繪地理信息技術研究與服務工作；承擔房屋質量檢測、安全鑒定技術研究及危險房屋鑒定工作；承擔全市房屋面積管理技術性、事務性工作；承擔危房改造的技術服務工作；參與城市更新相關政策研究，城市更新大數據平臺建設維護工作；承擔歷史街區、歷史建筑保護利用的技術指導工作；完成市住房城鄉建設局交辦的其他任務。

咨詢電話0531-82067979。

濟南市房屋建設綜合開發集團

濟南市房屋建設綜合開發集團（簡稱“房建集團”）為市住房和城鄉建設局所屬自收自支事業單位，1999年8月經濟南市機構編制委員會批準組建而成，注冊資本6169萬元。該單位前身為1985年成立的濟南市房屋建設綜合開發公司（簡稱“一開發”），在經七路西段東段道路拆遷工作中被市委、市政府授予“團結協作、無私奉獻”榮譽稱號，為我市舊城改造做出了突出貢獻。房建集團主營業務：房地產開發、經營和銷售；建筑項目承包，建設工程施工，建筑物拆除作業；建筑裝飾裝修工程；房屋及場地租賃；工程管理服務；物業服務；汽車維修；幼兒教育等。

負責公共租賃住房經營管理、維修服務、物業服務；完成市住房城鄉建設局交辦的其他任務。

       咨詢電話：0531-86921269。

濟南市建設工程勘察設計質量監督站

主要承擔全市建設工程勘察設計質量的監督和審查工作。

咨詢電話0531-61378561。