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單位名稱：

濟南市住房和城鄉建設局

主要職責：

（一）貫徹執行住房城鄉建設方面法律、法規，起草住房城鄉建設領域的地方性法規、政府規章草案。擬訂全市住房城鄉建設發展戰略、發展規劃并組織實施。研究提出住房城鄉建設重大問題的政策建議。

（二）負責推進綠色建筑節能、城鎮減排工作。會同有關部門擬訂綠色建筑節能的政策、規劃并監督實施，組織實施重大建筑節能項目。擬訂住房城鄉建設的科技發展規劃和政策并監督實施。

（三）指導全市建筑活動，組織實施建筑工程和有關市政工程項目招標投標活動的監督執法。負責監督管理全市建筑市場，組織擬訂規范建筑市場各方主體行為的規章制度并監督執行。組織協調建筑企業參與國際工程承包、建筑勞務合作。

（四）組織實施工程建設實施階段的國家標準、全國統一定額和行業標準。指導、監督各類工程建設標準定額的實施和工程造價計價，組織發布工程造價信息。

（五）負責建筑工程質量安全監管工作。組織擬訂全市建筑工程（含燃氣、供熱）質量、建筑安全生產和竣工驗收備案的政策、規章制度并監督執行。組織擬訂建筑業技術政策并指導實施。負責組織或參與建筑工程（含燃氣、供熱）質量、安全事故的調查處理。負責建筑揚塵污染防治綜合協調工作。

（六）負責擬訂城市勘察、工程勘察設計行業、工程抗震設防相關政策并監督實施。組織編制全市城鄉建設抗震防災規劃并監督實施。負責住房城鄉建設領域消防設計、施工圖審查和標準設計的監督管理。負責房屋安全鑒定市場監管和行業管理。參與或組織審查大中型工程及重要項目的論證、規劃、選址、可行性研究，組織審查大中型建筑工程、燃氣、供熱工程初步設計。

（七）負責擬訂村莊和小城鎮建設政策并指導實施。指導農村住房建設、農村住房安全和危房改造工作。負責美麗鄉村建設和村鎮建設試點工作。指導鄉村振興和小城鎮人居生態環境改善相關工作。

（八）負責擬訂全市房地產行業的發展規劃和產業政策并組織實施。負責規范房地產市場秩序，組織擬訂房地產市場監管政策并監督執行。制定全市房地產開發、房屋交易、房屋租賃、房屋面積管理、房地產估價、房屋經紀管理的規章制度并監督執行。負責住房信息系統（含個人住房信息系統）建設。協同有關部門做好房屋登記工作。

（九）負責城鎮中等偏下收入和低收入家庭住房保障工作，研究擬訂全市住房保障相關政策、規劃、年度計劃并監督實施。參與全市人才安居政策制定及實施工作。會同有關部門做好中央、省、市城鎮保障性安居工程資金安排并監督實施。

（十）深化全市住房制度改革，擬訂全市住房制度改革政策措施并組織實施。指導直管公房管理體制改革和經營管理工作。負責直管公房資產的監督管理和租金標準測算。

（十一）負責全市物業服務行業的監督管理。制定物業管理相關政策，擬訂物業服務行業發展規劃和標準，并監督實施。負責物業服務市場的監督管理，組織擬訂房屋專項維修資金繳存、使用規章制度并監督執行。指導物業公共部分以及共用設施交付工作。負責住宅裝飾裝修的監督管理工作。

（十二）組織編制全市城鄉建設與城市市政基礎設施維護計劃并監督執行。負責提報市政基礎設施建設及維護預算計劃。負責城市基礎設施綜合配套費征收工作。

（十三）負責全市燃氣、供熱行業的監督管理，擬訂發展規劃和年度計劃并監督實施。負責全市重點工程建設項目的統籌協調。負責城鄉建設工程檔案的收集、保管和利用，指導區縣城鄉建設工程檔案管理工作。

（十四）負責擬訂城市更新范圍，制定城市更新年度實施計劃，負責全市城市更新項目的協調推進和監督檢查。負責全市國有土地上房屋征收與補償工作的監督管理，負責房屋征收實施單位和征收評估機構的監督管理。負責歷史建筑保護管理利用和城市雕塑建設監管工作，會同有關部門負責歷史文化名城（鎮、村）、街區保護和監督管理工作。

（十五）負責建設工程消防驗收，消防驗收備案和抽查工作。

（十六）負責本部門黨的建設、意識形態、宣傳思想和群眾工作。負責住房城鄉建設系統人才隊伍建設。依法履行本部門業務領域內社會組織的監督管理職責，同步指導相關黨建工作。

（十七）牽頭負責住房城鄉建設領域項目招商，協助做好客商考察市政設施等投資環境的服務工作。配合有關部門做好優化營商環境有關工作。

（十八）履行法律、法規、規章規定的其他職責。

（十九）完成市委、市政府交辦的其他任務。

（二十）職能轉變。按照黨中央、國務院關于轉變政府職能、深化放管服改革，深入推進審批服務便民化的決策部署，認真落實市委、市政府深化“一次辦好”改革的要求，組織推進本系統、本行業轉變政府職能，構建新型監管機制，創新監管方式，落實監管責任，探索智慧監管、包容審慎監管，提高監管的公平性、規范性、簡約性。推進全市住房城鄉建設領域政務服務新型平臺和信用體系建設，提高政務服務效率和質量。

（二十一）有關職責分工。關于相對集中行政許可權。市住房城鄉建設局負責本部門行政權力事項的動態調整；市行政審批服務局負責行使經市政府批準集中的住房城鄉建設領域相關行政許可及關聯事項。兩部門建立健全銜接配合機制，依法履行職責分工，強化在聯絡會商、信息互通、業務協同等方面相互配合。

單位地址：

濟南市歷下區龍鼎大道1號龍奧大廈4層A、F區

聯系電話：

0531-51705588

郵政編碼：

250000

公開(監督)電話：

0531-51705588

辦公時間：

上午9:00-12:00，下午13:00-17:00（節假日除外）

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